Utrechtse wooncoöperaties hopen op doorbraak door nieuwe wet na jarenlange zoektocht naar bouwgrond

Samen met vrienden, familie of collega’s een eigen woonwijk of appartementencomplex ontwerpen, bouwen en bewonen: voor sommige initiatiefnemers is het een antwoord op de krapte op de woningmarkt. Toch is het in de praktijk weerbarstig om dit soort plannen te verwezenlijken. Een nieuwe wet moet hier in de toekomst verandering in brengen, zo is de hoop onder Utrechtse initiatieven.

Een voorbeeld hiervan is wooncoöperatie De Jelt, die circa tien jaar geleden is opgericht door een groep kunstenaars. Het doel is om met een grote groep mensen zelf duurzame woningen te realiseren. In tegenstelling tot reguliere projecten, waarbij een ontwikkelaar bouwt en de woningen verkoopt of verhuurt, doen coöperatieve bewoners alles in eigen beheer. Ze zijn eigenaar van de locatie, richten deze zelf in en wonen er vervolgens samen. Volgens initiatiefnemers zorgt dit voor een sterke saamhorigheid en biedt het kansen om te bouwen met overgebleven bouwmaterialen, een methode die bekendstaat als circulair bouwen.

Grootste struikelblok

Ondanks de vergevorderde plannen is er door De Jelt tot op heden nog geen enkele paal de grond in gegaan. Het vinden van een geschikte locatie blijkt de grootste hobbel. Volgens voorzitter Jop Vissers Vorstenbosch leggen coöperaties het vaak af tegen commerciële projectontwikkelaars die over meer financiële middelen beschikken. Daarnaast lopen de initiatieven aan tegen rigide regels, zoals ingewikkelde procedures voor het splitsen van woningen op één adres. Zo greep De Jelt eerder al naast een gemeentelijke aanbesteding voor wooncoöperaties in Utrecht, die uiteindelijk werd gegund aan Hommeldorp.

Nieuwe wet

Doordat deze woonvorm nog relatief onbekend is in Nederland, weten ambtenaren zich er vaak geen raad mee. Veel gevestigde hoop is daarom gevestigd op een nieuwe wet die binnenkort in de Eerste Kamer wordt behandeld. De verwachting is dat deze wet moet zorgen voor meer geschikte locaties en duidelijkere kaders voor gemeenten. Initiatiefnemers merken dat de vraag groeit en zijn overtuigd dat coöperatief wonen, dat in landen als Oostenrijk al op grote schaal wordt toegepast voor sociale huur, een waardevolle bijdrage kan leveren aan het oplossen van het landelijke woningprobleem.

Bron: RTV Utrecht