Utrechtse plannen voor Knoopcomplex op de schop
De bouwplannen voor het Knoopcomplex bij Utrecht Centraal gaan ingrijpend veranderen. Omdat de oorspronkelijke plannen niet haalbaar blijken te zijn, buigt het Rijksvastgoedbedrijf zich over een alternatieve invulling van het gebied aan de Croeselaan. Dit heeft directe gevolgen voor de geplande komst van woningen, kantoren en voorzieningen dichtbij de stad.
Dat blijkt uit een recente voortgangsrapportage over het Stationsgebied en het Beurskwartier die het Utrechtse college naar de gemeenteraad heeft gestuurd. Het Rijksvastgoedbedrijf wilde het bestaande complex vernieuwen met onder meer nieuwe gebouwen en een fietsenstalling inclusief een mogelijke uitbreiding voor ov-fietsen, gebaseerd op een stedenbouwkundig plan uit 2022 en een bestemmingsplan uit 2025.
Andere koers door netcongestie
Door veranderende omstandigheden en nieuwe inzichten is de oorspronkelijke opzet niet langer uitvoerbaar. De gemeente wijst onder meer op de overvolle stroomvoorziening in de regio, ook wel bekend als netcongestie, die roet in het eten the gooit. Overige redenen voor de koerswijziging zijn vooralsnog niet helder.
Momenteel wordt onderzocht hoe de gebiedsontwikkeling alsnog gestalte kan krijgen. Het doel blijft om de basiselementen uit het plan zoveel mogelijk overeind te houden, al wordt er gekeken naar een andere indeling. Zodra dit onderzoek gereed is, leggen het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Utrecht de uitkomsten voor ter besluitvorming.
Oorspronkelijke planning losgelaten
De vastgestelde tijdlijn voor het project is door de wijzigingen niet meer houdbaar. In 2022 wilde de gemeente nog dat de schop in 2026 de grond in zou gaan, met een oplevering in 2028.
Het oude ontwerp omvatte drie objecten: twee kantoortorens van 90 meter hoog voor de rijksoverheid en een derde pand op de locatie van horecapaviljoen The Green House. Dat laatste gebouw moest ruimte bieden aan kantoren en circa 70 tot 105 middenhuurwoningen. Het is momenteel onbekend wat de nieuwe koers betekent voor de woningbouw, de kantorenruimte en de planning.
Bron: DUIC