Utrechtse huurprijzen stijgen verder: dit betaal je nu
Wie in de provincie Utrecht een woning in de vrije sector wil huren, moet dieper in de buidel tasten. De huurprijzen stegen het afgelopen kwartaal met 4,2 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Wie een gemiddelde vrijesectorwoning wil betrekken, moet inmiddels rekenen op een inkomen van 5742 euro bruto per maand.
Uit cijfers van woningplatforms Pararius en Huurwoningen.nl blijkt dat de gemiddelde vierkantemeterprijs in de provincie Utrecht is uitgekomen op 20,86 euro. Een jaar eerder lag dit bedrag nog op 20,02 euro. De markt blijft hiermee zwaar onder druk staan, wat ook blijkt uit eerdere situaties waarin duizenden reacties op een enkele huurwoning geen uitzondering zijn.
Grote lokale verschillen
De prijsontwikkeling verloopt lang niet overal in de regio hetzelfde. Zo steeg de huurprijs in de stad Utrecht met 2,3 procent, terwijl Amersfoort juist een flinke uitschieter kende met een stijging van bijna 10 procent (9,3 procent). Toch blijft huren in de Domstad een stuk kostbaarder: in de stad Utrecht betaal je gemiddeld 22,87 euro per vierkante meter, tegenover 17,81 euro in Amersfoort.
In Nieuwegein ligt de vierkantemeterprijs op 19,96 euro, wat neerkomt op een stijging van 6,6 procent ten opzichte van vorig jaar. Uit eerdere metingen bleek bovendien dat ook Zeist opvallende prijsstijgingen liet zien, waar huurders destijds te maken kregen met een stijging van 11 procent.
Inkomen van bijna anderhalf keer modaal
Omdat verhuurders vaak eisen dat een huurder minimaal drie keer de maandhuur aan bruto inkomen verdient, is een flink salaris inmiddels vereist. Met het vereiste bedrag van 5742 euro zit een gemiddelde huurder inmiddels op zo’n 1,5 keer het modale inkomen van ongeveer 4000 euro.
Ondanks de stijgingen blijft de gemiddelde vierkantemeterprijs in de provincie Utrecht net iets onder het landelijke gemiddelde van 20,92 euro. Dit landelijke gemiddelde wordt met name gestuwd door Noord-Holland (25,44 euro per vierkante meter) en Zuid-Holland (21,58 euro per vierkante meter).
De druk op de regionale markt raakt verschillende groepen hard; zo komen door de hoge prijzen en krapte onder meer internationale studenten flink in de knel.
Bron: RTV Utrecht