Nieuwbouwproject ‘Zensaam’ brengt 71 houten woningen naar Haarrijn

In de Utrechtse nieuwbouwwijk Haarrijn wordt het woningbouwproject ‘Zensaam’ gerealiseerd. Het plan omvat 71 woningen die volledig uit hout worden opgetrokken, bestaande uit 64 huizen en zeven appartementen. De woningen zijn specifiek ontworpen voor senioren, starters en kleine huishoudens die waarde hechten aan gezamenlijke faciliteiten en onderling contact.

Collectief wonen

Het ontwerp, dat is verzorgd door ontwikkelaar Linq Vastgoedontwikkeling na een gewonnen selectieprocedure bij de gemeente Utrecht, legt de nadruk op verbinding. Het hart van het project wordt gevormd door een grote collectieve tuin die als ontmoetingsplek dient. De bouw verloopt middels prefab houten onderdelen die in een fabriek worden vervaardigd en op locatie worden gemonteerd, wat de bouwtijd moet verkorten.

Betaalbaarheid

Er wordt gestreefd naar een betaalbaar aanbod binnen het project. Twintig procent van de woningen wordt aangeboden met een vrij-op-naamprijs onder of op de landelijke betaalbaarheidsgrens. Deze grens is voor 2027 vastgesteld op 435.000 euro; bij deze woningen zijn notariskosten en overdrachtsbelasting al verwerkt in de koopprijs. De overige tachtig procent van de woningen blijft onder de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Planning

Geïnteresseerden kunnen naar verwachting vanaf het najaar van 2026 meer informatie vinden op de projectwebsite. De officiële verkoop staat gepland voor het voorjaar van 2027, met een beoogde oplevering eind 2028.

De locatie

De wijk Haarrijn, gelegen in Vleuten-De Meern tussen de A2 en het landelijke Haarzuilens, is in ontwikkeling tot een woongebied met in totaal 700 woningen. Veel woningen in deze wijk kijken uit over de Haarrijnseplas. Om het woonklimaat te waarborgen, wordt er tussen de bebouwing en de A2 een bedrijventerrein met bijbehorende geluidswering gerealiseerd.

Bron: DUIC