Huurprijzen in Utrechtse vrije sector stabiel, behalve in Zeist

In de meeste gemeenten in de provincie Utrecht blijven de huurprijzen in de vrije sector stabiel. Zeist vormt hierop een uitzondering met een prijsstijging van 11 procent ten opzichte van vorig jaar.

Uit onderzoek van woonplatforms Pararius en Huurwoningen.nl blijkt dat de huurprijs per vierkante meter in de provincie Utrecht gemiddeld met 0,38 procent is gestegen naar 19,84 euro. Hiermee kent Utrecht, na Drenthe, de kleinste stijging van het land. In Drenthe daalden de gemiddelde prijzen zelfs.

Grote lokale verschillen

Binnen de provincie zijn de prijsontwikkelingen uiteenlopend. In steden als Utrecht en Amersfoort is de huurprijs nagenoeg gelijk gebleven. In Zeist is de prijs per vierkante meter met 1,08 euro gestegen, een toename die alleen in Hoofddorp nog groter was.

Hoge inkomenseisen

Voor een gemiddelde woning in de vrije sector betaalt een huurder momenteel 1882 euro per maand. Omdat verhuurders vaak een inkomenseis stellen van drie keer de maandhuur, moeten potentiële huurders over een bruto maandsalaris van ongeveer 5650 euro beschikken.

Krimp van het aanbod

De markt voor vrije sectorwoningen blijft krap. Volgens Pararius krimpt het aanbod doordat verhuurders hun woningen massaal verkopen. Dit is een gevolg van nieuwe regelgeving, waardoor het verhuren van woningen minder rendabel is geworden. Waar in het begin vooral middenhuurwoningen werden verkocht, verdwijnen nu steeds vaker ook duurdere woningen uit de huurmarkt.

Bron: RTV Utrecht