Start tijdelijke woningen Lunetten vanaf november gepland

De realisatie van 460 tijdelijke woningen bij Tussen de Rails in Lunetten komt nu echt dichtbij: de woningen worden naar verwachting vanaf 1 november geplaatst. Eind 2027 moeten de laatste woningen zijn opgeleverd. Door de plannen voor culturele voorzieningen, horeca en werkruimten heeft de gemeente een streep gezet.

Het gebied rond station Lunetten moet in de toekomst uitgroeien tot een nieuw centrum met woningen, kantoren en andere voorzieningen. In aanloop daarnaar plaatst de gemeente honderden tijdelijke wooneenheden die tien jaar mogen blijven staan. Omdat de grond inmiddels zo goed als bouwrijp is, kunnen woningcorporaties Woonin en Portaal naar verwachting begin november beginnen met de plaatsing van de eerste woningen. Alle 460 units moeten voor het einde van dit jaar op hun plek staan, waarna de inrichting van het terrein volgt.

Hoewel er afgelopen voorjaar een omgevingsvergunning is verleend, loopt er nog wel een beroepsprocedure tegen. Wanneer de rechtbank zich over deze zaak buigt is nog niet bekend. De vergunning blijft in de tussentijd geldig, maar is zodoende nog niet onherroepelijk.

Streep door horeca en cultuur

Naast de woningen was een deel van het terrein bestemd voor werkruimten, culturele instellingen en horeca. Dit plan gaat definitief niet door. Volgens de gemeente is dit onverenigbaar met de huidige netcongestie, mede doordat het project voor 1 juli 2026 te weinig concreet was voor de aansluitlijst van netbeheerder Stedin. Sinds die datum komen nieuwe aanvragen voor aansluitingen op een wachtlijst terecht door een overvol stroomnet. Lokale energieopwekking bleek te kostbaar voor de tijdelijke bouw.

Daarnaast bleek er vanuit de markt weinig animo te zijn voor de ontwikkeling van kavels D en E, waar de voorzieningen moesten komen. Voor exploitanten was een periode van vijftien jaar te kort om de investeringen terug te verdienen. De gemeente onderzoekt nu samen met omwonenden en woningcorporaties of er een alternatieve invulling mogelijk is.

Financiële tegenvallers

Het laten vallen van de commerciële en culturele kavels zorgt voor misgelopen inkomsten. Bovendien vielen de kosten hoger uit, onder andere door bodemverontreiniging. Het college vangt deze financiële tegenvallers op via extra bijdragen en subsidies, waardoor het project overeind blijft. Wel is er in 2027 extra krediet nodig.

Bron: DUIC