Utrechtse huurmarkt groeit fors met duurdere woningen
Wie in Utrecht zoekt naar een huurwoning krijgt er flink wat keuze bij, maar daar hoort wel een hoger prijskaartje bij. Uit de Huurmonitor van Rent.nl over het derde kwartaal van 2026 blijkt dat het aantal nieuw aangeboden huurwoningen in de regio flink is toegenomen, terwijl de gemiddelde maandelijkse kosten eveneens stegen.
In de periode van juli tot en met september kwamen er 1.698 woningen nieuw op verhuursites te staan. Dat betekent een stijging van 30,9 procent vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder, toen de teller op 1.297 woningen stond. Ten opzichte van twee jaar geleden is het aanbod zelfs met ruim 32 procent gegroeid.
Hogere maandlasten
De toename in keuzemogelijkheden gaat echter geproken met een stijging van de kosten. Utrechtse woningzoekenden betalen voor een nieuw aangeboden woning gemiddeld 1.604 euro per maand. Een jaar terug lag dit bedrag nog op 1.445 euro, wat neerkomt op een toename van 11 procent. Wel is er een lichte daling zichtbaar ten opzichte van het tweede kwartaal van 2026; toen zakte de gemiddelde huurprijs met 1 procent.
Het onderzoek keek specifiek naar de vraagprijzen van woningen die gedurende het kwartaal op de markt verschenen en niet naar de daadwerkelijke huren die huurders betalen. Van dit totale aanbod valt 31,2 procent in de categorie sociale huur of middenhuur, terwijl de rest tot de vrije sector behoort.
Vierkante meterprijs stijgt minder hard
Uit de cijfers komt naar voren dat de prijs per vierkante meter minder snel stijgt dan het totaalbedrag. De vierkante meterprijs kwam uit op gemiddeld 28,52 euro, een stijging van 1,9 procent op jaarbasis. De flinke stijging van de totale maandhuur hangt vooral samen met de grootte van de woningen. Waar het aanbod een jaar geleden bestond uit panden van gemiddeld 67,5 vierkante meter, waren de nieuwe huurwoningen in het derde kwartaal van 2026 gemiddeld 69,8 vierkante meter groot.
Bron: DUIC