Argos-onderzoek: 72 procent van Utrechtse studentenkamers te duur aangeboden en nog geen boetes uitgedeeld

Wie in Utrecht een studentenkamer zoekt, betaalt in de grote meerderheid van de gevallen een huurprijs die boven de wettelijke limiet ligt. Dat blijkt uit een analyse van onderzoeksplatform Argos, die meer dan 2.500 advertenties op het platform Kamernet onder de loep nam.

Voor de studie is de gevraagde maandelijkse vergoeding vergeleken met het maximum dat verhuurders mogen berekenen volgens het geldende puntensysteem. Dit wettelijke systeem houdt rekening met factoren zoals de oppervlakte van de woonruimte, aanwezige faciliteiten en gedeelde voorzieningen, met als doel om huurders te beschermen tegen bovenmatige kosten.

Utrecht in de top van dure studentensteden

Landelijk gezien overschrijdt zestig procent van de bekeken kamers het wettelijke maximum, waarbij verhuurders maandelijks gemiddeld 239 euro te veel vragen. Utrecht scoort met een percentage van 72 procent aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde. Hiermee hoort de Domstad, samen met steden als Amsterdam en Leiden, bij de locaties waar huurders relatief het vaakst te veel betalen.

Sinds de introductie van de Wet betaalbare huur in 2024 hebben gemeenten de bevoegdheid gekregen om boetes op te leggen aan verhuurders die structureel te hoge bedragen innen. Uit het onderzoek blijkt echter dat deze handhavingsmogelijkheid nog nauwelijks wordt benut. In Utrecht zijn er tot op heden geen boetes uitgedeeld aan verhuurders van te dure kamers.

Eerdere signalen over huurprijzen

Dat de huurprijzen onder druk staan bleek eerder al uit cijfers van Huurteam Utrecht, waaruit naar voren kwam dat huurders in 2023 al gemiddeld 131,50 euro per maand te veel betaalden. Ook vanuit de markt klinken geluiden dat eerlijke verhuur noodzakelijk is, zoals eerder werd benadrukt in een artikel over schaarse woonruimte.

Bron: DUIC