Hospitakamers in regio Utrecht zijn maandelijks gemiddeld 300 euro goedkoper dan reguliere studentenkamers
Wie kiest voor een kamer bij een hospita in de regio Utrecht, is aanzienlijk voordeliger uit dan op de reguliere huurmarkt. Uit het jaarverslag van Hospi Housing blijkt dat dergelijke woonruimtes gemiddeld zo’n 300 euro per maand minder kosten dan een gewone studentenkamer. Ondanks een groeiende populariteit blijft het aanbod echter achter bij de vraag, mede door onduidelijke regelgeving.
Landelijk gezien ligt de gemiddelde prijs voor een hospitakamer op 500 euro per maand, tegenover 643 euro voor een reguliere studentenkamer. Dat levert landelijk een besparing op van 143 euro per maand, wat neerkomt op ruim 1.700 euro op jaarbasis. In de grote steden is het financiële voordeel echter nog een stuk groter. Alleen rond Amsterdam is het verschil nog groter met een bedrag van 390 euro, op de voet gevolgd door de regio Utrecht waar het prijsverschil dus uitkomt op gemiddeld 300 euro.
Groeiende populariteit en jongere verhuurders
De verhuur via dit platform wint terrein. Het aanbod steeg vorig jaar met 20 procent, en de tellingen van dit jaar laten tot dusver een stijging zien van 28 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Daarbij verandert ook het profiel van de verhuurder: het clichébeeld van de oudere hospita verschuift. Vorig jaar was liefst 45 procent van de nieuwe verhuurders jonger dan 40 jaar, een verdubbeling ten opzichte van 2022 toen dit aandeel nog op 21 procent lag.
Regels en belemmeringen
Ondanks de toenemende belangstelling lukt het niet altijd om aan de vraag te voldoen. Ongeveer driekwart van de verhuurders krijgt te maken met de vraag of er vooraf goedkeuring vereist is van een hypotheekverstrekker of verhuurder. Daarnaast verschilt wet- en regelgeving per gemeente.
Binnen de gemeente Utrecht is het bewoners die zelf in hun pand wonen toegestaan om kamers te verhuren aan ten hoogste twee personen. Woningen die te maken hebben met een opkoopbescherming vormen hierop een uitzondering; daarvoor kan een aparte vergunning vereist zijn.
Bron: DUIC